TECHNIKERTIPP Nr. 9

TECHNIKERTIPP
Nr. 9
Schimmel
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TECHNIKERTIPP Nr. 9
Schimmel
Thema: Schimmel
Schimmelpilzbefall gehört in zunehmendem Masse zu den nachhaltigen Ärgernissen in Wohnungen und wird häufig zum Streitgegenstand in Mietrechtsangelegenheiten. Die Mieter erwägen zunächst Gebäudemängel, während sie von der Vermieterseite der unzureichenden Beheizung und Belüftung bezichtigt werden. Voraussetzung für die sichere Bewertung der Verschuldensfrage ist aber gerade eine zuverlässige Beurteilung der technischen und bauphysikalischen Gegebenheiten. Hierfür ist die sorgfältige, aber auch kritische Abklärung und Untersuchung folgender Einflussfaktoren notwendig:

• Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner
• Funktionsfähigkeit der Gebäudetechnik
• Wärmeschutz und Wärmebrücken innerhalb der Gebäudehülle
• keine Möbel und Bilder an kühle Aussenwände platzieren
• Luftdichtigkeit der Gebäudehülle
• erhöhtes Risiko bei "jungen" Gebäuden (Restfeuchtigkeit-/Bauaustrocknung)
• raumklimatische Veränderungen in der Folge von Wohnungssanierungen
• schadensbedingte Feuchtigkeitseinbrüche

Vorgehensablauf:

• Schadensanalyse
  
• Bewertung gesundheitlicher Beeinträchtigungen
• systematische Ursachenermittlung mit differenzierter Methodik
• Risikoabwägung bei beabsichtigten baulichen Veränderungen
• Herstellung eines komfortablen und optimierten Wohnverhalten
• Sa nierung des Befalls und Beseitigung der Ursache

Schimmel braucht: Feuchtigkeit, Temperatur (kühle Räume) und Nährstoffangebot Mögliche Varianten zur Problemlösung (Schimmel: Prävention und Sanierung) V orbehandlung - Schimmelbehandlung - 5-1 0%ige Wasserstoffperoxid-Lösung, Schimmel- und Algen-Ex Wirkstoffhaltig mit Anti-Schimmelschutzprodukten mit fungiziden Wirkstoffen

• Herbol Schimmelschutz BS
  
• C laessens F-Therm mat
  

Vorbeugende oder Präventive, bauliche Sanierungsmassnahmen

• mit einem k onsequent mineralischen Untergrund und Anstrichsystem (Alkalisch)
• ERFUR T-Klimaplatten KlimaTEC KP 1000+ und KP 2500+ in Verbindung mit dem Systemkleber SR 6
• Herbol AFRASIL Mineralputzgrund
• Herbol AFRASIL Mineralputz
  
• Sikkens Alphasol Silikat oder mit weiteren diffusionsoffenen Wandbelägen-/Anstrichen

Jedes Objekt muss spezifisch beurteilt werden. Unsere Verkaufsberater, Verkaufsstellenmitarbeiter oder unsere Anwendungstechnische Abteilung steht Ihnen gerne zur Verfügung. www.sikkens-center.ch
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Notizen
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