In deiner Rolle als Portfolio Manager bist du für ein Teilportfolio von Wohn- und Gewerbeimmobilien verantwortlich. Du analysierst das Immobilienportfolio auf strategischer Ebene und entwickelst Strategien zur Optimierung des Rendite- und Risikoprofils. Des Weiteren übernimmst du die Steuerung, Planung, Budgetierung und das Controlling/Reporting auf übergeordneter Ebene und unterstützt das Portfolio Management bei Akquisitions- und Investitionsprozessen. Du erstellst Portfolioanalysen, überwachst die Businesspläne der Liegenschaften und unterstützt bei der Aufbereitung von Investitionsanträgen sowie in der periodischen Berichterstattung. Zudem zeigst du Interesse an immobilien- und regionalökonomischen Fragestellungen sowie am Kapitalmarkt und verfügst über eine hohe Affinität für Gremienarbeit und Reporting.
Deine Verantwortung
Entwicklung der Immobilienstrategie (Vermietung, Instandhaltung, Modernisierung) und Identifikation von Entwicklungspotentialen
Sicherstellung der quantitativen und qualitativen Ziele sowie Umsetzung der Immobilienstrategien einschliesslich Nachhaltigkeitsstrategie
Umsetzung und Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsstrategie
Bestandesaufnahme, Analyse und Überwachung der Immobilien zur Zielerreichung auf Objektebene
Führung des Budgetprozesses auf Immobilien- und Portfolioebene
Regionale und lokale Markt- und Standortanalysen sowie Konkurrenzanalysen
Marktbeobachtung sowie Beziehungsmanagement zu weiteren Marktteilnehmern
Machbarkeitsanalysen, Operationalisierung von Parametern wert-/nutzungssteigernder oder kostensenkender Massnahmen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Cashflow-Modeling und Szenarien-Analysen auf Ebene Immobilie
Erstellung von immobilienbezogenen Businessplänen inkl. Budgetallokation auf wesentliche optimierende Massnahmen
Deine Qualifikation
Abgeschlossenes Studium (Universität, ETH oder FH) und immobilienspezifische oder betriebswirtschaftliche Weiterbildung (MBA, CUREM, CAIA oder ähnliches)
Erfahrung im Real Estate Controlling, Transaction und/oder im Immobilien Portfolio Management
Mind. 3 Jahre Erfahrung in der Eigentümervertretung bei einem institutionellen Eigentümer
Fundierte Fachkenntnisse wie Immobilienökonomie, Controlling, Bewertung, Research, Transaktionen sowie Miet- und Baurecht
Kenntnisse in der Rechnungslegung Immobilien und gängigen Bewertungsmethoden
Gute Kenntnisse in der Aufbereitung komplexer Präsentationen für Gremien und Ausschüsse
Systemkenntnisse: Immopac und/oder Wüest Dimensions, sehr gute MS Office Kenntnisse (Excel, Power BI und PowerPoint)
Deutsch- und Englisch fliessend, verhandlungssicheres Französisch von Vorteil
Teamfähigkeit und Begeisterungsfähigkeit
Selbständiges und ergebnisorientiertes Handeln
Stark ausgeprägtes analytisches Denkvermögen und schnelle Auffassungsgabe
Durchsetzungsfähigkeit, klare und transparente Kommunikation
Freude an der Arbeit in einem interdisziplinären Team
Arbeiten bei Helvetia
Das Team Helvetia ist gemeinsam da, wenn es drauf ankommt. Wir sind Menschen, auf die man sich verlassen kann. Die einander unterstützen und sich füreinander einsetzen. Die einander fordern und fördern. Die begeistern und sich begeistern lassen. So gestalten wir gemeinsam die Zukunft. &Los!
Kontakt
Carola Betschart
Senior Recruiting Partner
Deine Führungskraft
Patrick von Planta Head Portfolio Management Real Estate