CSL Immobilien

EXPERTEN
MIT PROFIL
Persönlich, leidenschaftlich und erfahren. DIENSTLEISTUNG MIT PROFIL
Patrick Wolf
Verwaltungsrat
Jan Damrau
Lorenzo Senese
Verwaltungsratspräsident
Verwaltungsrat
Lorenzo Senese
Verwaltungsrat
CSL Immobilien steht für profilierte Dienstleistungen rund um Wohn- und kommerzielle Liegenschaften. Unsere Teams aus erfahrenen Fachleuten bieten Ihnen vernetzte und exakt abgestimmte Servicepakete - von Immobilienentwicklung und -marketing über Bauherrenberatung, Verkauf und Vermietung bis zu Markt analysen, Research, Bewertung und Bewirtschaftung. Von unserem Know-how profitieren Sie zudem durch unsere renommierte Publikation zum Immobilienmarkt. Mit kombinierter Kraft und Leidenschaft für Immobilien erzielen wir für Sie das beste Resultat. Wir setzen uns für Sie ein.
Yonas Mulugeta
CEO
Mitglied der Geschäftsleitung Verwaltungsrat
Daniel Barben
Partner
Stellvertretender CEO
Mitglied der Geschäftsleitung Verwaltungsrat
Partner
IMMOBILIENENTWICKLUNG
Über 775 Wohneinheiten
2 und 24 300 m Gewerbeflächen VERMARKTUNG
Über 166 Projekte,
4 500 Wohneinheiten und
2
165 585 m Gewerbeflächen
BEWIRTSCHAFTUNG
Über 5 500 Wohneinheiten
2 und 180 000 m Gewerbeflächen BAUTREUHAND
Über 500 Wohneinheiten
2 und 64 446 m Gewerbeflächen CSL INVEST
Langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung RESEARCH
Über 400 Analysen und deutlich mehr Kundenerkenntnisse
BEWERTUNG
Über 2 900 Einzelobjekte und 45 Portfolios Besuchen Sie auch unsere
Webseite zum Immobilienmarkt:
www.csl-immobilienmarkt.ch
IMMOBILIENENTWICKLUNG MIT PROFIL

• Projektentwicklung von der Nutzungskonzeption bis zur Bauvollendung
• Vorbereitung und Durchführung von Projektwettbewerben
• Projektkoordination und Projektleitung für Bauherren
• Durchführung von Planer- und TU-/GU-Submissionen
• Marktanalysen mit eigenen Researchtools
• Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle
• Nutzerorientierte Standortevaluation
• Nutzungs- und Bebauungskonzepte
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Potenzialanalysen
  

"Aus wenig eine Perle zu
generieren - das ist
die hohe Kunst."
CATHERINE ZEIGT PROFIL
So wohne ich In einer Altbauwohnung in Zürich Das brauche ich in meinem Job Organisationstalent, Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick Das schätze ich an meiner Arbeit Projektrealisierung von A bis Z, Kontakt mit unterschiedlichsten Menschen, Teamarbeit Meine Berufserfahrung Mehr als 20 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche, davon 13 Jahre als Projektleiterin in einem Architekturbüro Erfolgserlebnis Wenn Bauherr und Nutzer zufrieden sind
Catherine Imperiali
Bereichsleiterin Entwicklung/Bautreuhand Dipl. Architektin ETH/SIA - CUREM Mitglied der erweiterten Geschäftsleitung VERMARKTUNG MIT PROFIL
- E rst- und Wiedervermietung sowie Verkauf von Wohnprojekten, Wohnungen und Einfamilienhäusern - Erst- und Wiedervermietung von kommerziellen Immobilien, Büro- und Gewerbeflächen

• Mietervertretung inkl. Evaluation von Angeboten, Führen von Vertragsverhandlungen und Unterstützung bei der Planung von Mieterausbauten
• Verkauf von Anlageobjekten
• Technische und juristische Due Diligence
• Unterstützung in rechtlichen und finanzierungstechnischen Fragen

"Engagiert, loyal, begeisternd, immer am Puls der Zeit und
dem Wandel auf der Spur."
ANNICA ANNA ZEIGT PROFIL
So wohne ich In einem Altbau der 1920er Jahre. "Alt trifft neu" in Kilchberg Diese Eigenschaften brauche ich in meinem Job Kreativität, Agilität und Durchhaltevermögen Das schätze ich an meiner Arbeit Spannende Herausforderungen, die der Markt vorgibt, den Austausch mit den Kunden, interdisziplinäres Arbeiten Meine Berufserfahrung Mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche Erfolgs erlebnis Spannende
Mandate als Auftrag zu erhalten und glückliche Kunden Annica Anna Pohl
Bereichsleiterin Vermarktung, MRICS Mitglied der erweiterten Geschäftsleitung BEWERTUNG MIT PROFIL

• Bewertung von Portfolios und Einzelobjekten
• Gutachten und Expertisen als Basis für Potenzialstudien sowie strategische Entscheide
• Strategische und konzeptionelle Beratung für Umnutzungen, Portfoliooptimierungen
• Analyse von Nutzungspotenzialen
• Bewertung von Spezialnutzungen

"Transparenz und
Nachvollziehbarkeit sind die
Grundanforderungen an
einen Bewertungsbericht."
MARKUS ZEIGT PROFIL
So wohne ich In einer Dachwohnung im Zürcher Oberland Diese Eigenschaften brauche ich in meinem Job Laufend aktualisierte Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Finanzmathematik sowie Baufachkenntnisse Das schätze ich an meiner Arbeit Jede Liegenschaft und jeder Kunde ist anders Meine Berufserfahrung Über 30 Jahre Erfahrung in der Bank- und der Immobilienbranche Erfolgserlebnis Wenn die Liegenschaftsbewertung als Basis für ein erfolgreiches Geschäft dient Markus Maurer
Leiter Bewertung
Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis BEWIRTSCHAFTUNG MIT PROFIL
- Kaufmännische und technische Bewirtschaftung (Wohnen, Gewerbe und Stockwerkeigentum)

• Budgetierung und Investitionsplanung (werterhaltende und -vermehrende Planung)
• Finanzen und Controlling (Mietzinsinkasso, Nebenkostenabrechnungen usw.)
• Leerstandsmanagement und Wiedervermietungen
• Mieterbetreuung individuell und persönlich
• Begleitung von Renovationen und Sanierungen

"Der
Kunde steht im Zentrum
unseres nachhaltigen Tuns
und Handelns. Dafür gehen
wir die Extrameile."
TAYFUN ZEIGT PROFIL
So wohne ich In einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Zürcher Agglomerationsgemeinde
Wallisellen Diese Eigenschaften brauche ich in meinem Job Viel Erfahrung im gesamten Lebenszyklus einer Immobilie sowie die Fähigkeit, die Bedürfnisse von Eigentümern und Mietern zu antizipieren Das schätze ich an meiner Arbeit Die Vielseitigkeit des Arbeitsalltags in einem interdisziplinären Umfeld und den Kontakt zu Menschen aus unterschiedlichsten demographischen Schichten sowie verschiedener Herkunft Meine Berufserfahrung Über 25 Jahre in der Bau- und Immobilienbranche in verschiedensten Funktionen Erfolgserlebnis Durch die Leistungen des motivierten Teams zufriedene Kunden zu sehen Tayfun Ocak
Bereichsleiter Bewirtschaftung, MRICS Mitglied der erweiterten Geschäftsleitung RESEARCH & MARKTANALYSE MIT PROFIL

• Markt-, Standort-, Objekt- und Projektanalysen mit eigenen Researchtools
• Einzel-, Portfolio- und Arealanalysen
• Risiken- und Chancenanalysen
• Mietpreiseinschätzungen
  
• Marktpotenzialabklärungen
  
• Marktkonforme Nutzungskonzepte
• Visions- und Strategieentwicklung

"Wir wollen Trends entdecken, statt ihnen hinterherzulaufen." INES ZEIGT PROFIL
So wohne ich In einer Altbauwohnung im Zürcher Stadtkreis 3 Diese Eigenschaften brauche ich in meinem Job Analytische Fähigkeiten, Datenaffinität, Forschergeist, vorausschauendes Denken, Kommunikationsfähigkeit
Das schätze ich an meiner Arbeit Interdisziplinarität und Individualität im Team, denn das Immobilienbusiness ist ein Mannschaftssport Meine Berufserfahrung Rund 9 Jahre in der Immobilienbranche, davor
2 Jahre in der Stadtentwicklungsforschung Erfolgserlebnis Wenn das Ergebnis einer Analyse dazu führt, dass ein Bauprojekt nachhaltig funktioniert. Dann haben wir im Research im Vorfeld die richtigen Fragen gestellt Ines von der Ohne
Leiterin Research & Marktanalyse, M.Sc. Geographie / Stadt- und Regionalentwicklungsmanagement CSL INVEST MIT PROFIL

• Eigene Projektentwicklungen sowie als Partner
• Grundstückakquisition in der ganzen Schweiz
• Investitionen in Wohn- und Gewerbeliegenschaften,

Fokus auf Wohnprojekte

• Unbebaute Grundstücke mit und ohne Projektideen sowie bestehende Liegenschaften mit Potenzial
• Als Allein- oder Co-Investor

"Einen Mehrwert für alle zu
schaffen, das ist mein Ziel." CLAUDE ZEIGT PROFIL
So wohne ich In einem Einfamilienhaus in Suhr AG Diese Eigenschaften brauche ich in meinem Job Koordinations- und Teamfähigkeit, Verhandlungsgeschick Das schätze ich an meiner Arbeit Komplexität, Vielfältigkeit, gemeinsam ein Ziel verfolgen Meine Berufserfahrung 16 Jahre in der Immobilienbranche und 11 Jahre tätig als Projektleiter in der Immobilienentwicklung und im Projektmanagement Erfolgserlebnis Wenn Mieter oder Käufer mit leuchtenden Augen das neue Objekt beziehen können Claude Spirig
Leiter CSL Invest AG
Immobilienentwickler/-bewerter mit eidg. FA MAS UZH in Real Estate
Mitglied der erweiterten Geschäftsleitung IMMOBILIENFINANZIERUNG MIT PROFIL Schaffen Sie Raum für den Erfolg Ihres Unternehmens. Durch unsere Partnerin, die Migros Bank, sichern Sie sich die Finanzierung Ihres Bürogebäudes, Ihres Produktionsstandortes oder Ihrer zusätzlichen Liegenschaften in der Schweiz zu attraktiven Konditionen. Ganz gleich, ob es um die Realisierung Ihres Bauvorhabens, die Sanierung Ihrer bestehenden Liegenschaft oder die Erneuerung Ihrer Hypothek geht: Die Migros Bank bietet Ihnen das geeignete Produkt zu fairen Konditionen und unterstützt Sie bei Finanzierung, Strukturierung oder Abwicklung Ihrer Immobilienprojekte. RECHNEN SIE MIT DER MIGROS BANK - K ompetent - Die Kundenbetreuer der Migros Bank verfügen über langjährige Erfahrung in der Finanzierung von Immobilien - F air - Nutzen Sie die attraktiven Konditionen der Migros Bank und fragen Sie Ihren Kundenbetreuer nach den individuellen Zinssätzen - F lexibel - Beim Abschluss von Festhypotheken und Libor-Hypotheken dürfen Sie Amortisationen während der Laufzeit vereinbaren www.migrosbank.ch
FESTHYPOTHEK
LIBOR-HYPOTHEK
VARIABLE HYPOTHEK
INDIVIDUELLE
BAUFINANZIERUNG
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CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77
8052 Zürich

• 41 44 316 13 00
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  CSL Immobilier SA c/o Banque Migros SA Rue de Genève 88bis
  1004 Lausanne
  
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Wir setzen uns für Sie ein.
CSL Immobilien - eine Partnerin der Migros Bank