Immobilienmanager

Über den Job

Der PureGym-Weg

Als Teil der internationalen PureGym Group sind wir der zweitgrösste europäische Fitnessstudiobetreiber. Mit über 700 Studios weltweit sind wir derzeit im Vereinigten Königreich, den USA, Saudi-Arabien, der Schweiz und Dänemark vertreten.

Wir sind ein dynamisches und internationales Team, das von unserer Mission angetrieben wird, die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bevölkerung zu stärken. Unser Ziel ist es, jedem überall ein hochwertiges und erschwingliches Fitnesserlebnis zu bieten. Wir bieten:

·       Eine kostenlose Studiomitgliedschaft für Sie + 1

·       Exklusive Vorteile mit unserem Leistungspaket, einschließlich erheblicher Rabatte auf eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen, sowohl in unseren Studios als auch bei anderen externen Anbietern

·       Unser Büro befindet sich im Grossraum Zürich, inklusive direktem Studiuzugang

·       Unsere Arbeitszeiten sind flexibel

·       Wir gewähren 25 Urlaubstage + 1 persönlicher Tag

Die Rolle

Standort: Zürich, Volketswil

Art: Vollzeit

Vertragsart: Festanstellung

Spannende Gelegenheit, als Immobilienmanager bei PureGym einzusteigen! 

In dieser brandneuen Position sorgen Sie gemeinsam mit dem Entwicklungsteam (Projektmanager), dem Facility-Team (Facility Manager) und dem Immobilienteam sowie der Assistenz der Immobilienverwaltung für den reibungslosen Ablauf des PureGym-Immobilienbestands.

Das Team für Immobilienakquisition ist der erste Baustein für alles, wofür PureGym steht – Expansion! Das Team beschafft und realisiert neue Standortakquisitionen im gesamten Vereinigten Königreich und arbeitet eng mit dem Property Development Team bei Bau und Ausstattung zusammen.

Mietangelegenheiten:

•        Muss mit allen Mietverträgen im Bestand vertraut sein. 

•        Zusammenarbeit mit Anwälten, Vermietern, Maklern und der Finanzabteilung bezüglich Mietanpassungen

•        Monatliches Update-Meeting mit den Property- und Entwicklungsteams

•        Sicherstellung, dass das Property Management System aktuell und korrekt ist

•        Bearbeitung von Grenzfragen und Streitigkeiten zu Haftungen in Mietverträgen

•        Sicherstellung, dass die Horizon-Datenbank korrekt und aktuell ist

•        Vorbereitung finanzieller Informationen für die monatliche Berichterstattung

Nebenkosten & Gewerbesteuern:

•        Überprüfung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen von Vermietern (Maklern) im Vergleich zu den Mietverträgen und Rückmeldung bei Bedarf. 

•        Unterstützung bei der Organisation der für Einsprüche benötigten Informationen, um Rückerstattungen und Reduzierungen für Clubs zu erhalten, die aus verschiedenen Gründen nicht öffnen können

Unterstützung des Facility Managements:

•        Operative Unterstützung der Facility Management-Funktion. Dazu gehört die Vertretung des Facility Coordinators während Abwesenheiten, das Management und die Nachverfolgung von Garantie- und Mängelproblemen aus neuen Entwicklungen und Renovierungsprojekten sowie die Koordination der Kommunikation mit Auftragnehmern, Vermietern und internen Stakeholdern.

•        Verantwortlich für die Untersuchung und Durchsetzung der Vermieterpflichten bezüglich der Gebäudesubstanz und der Gebäudetechnik (einschließlich Dach, Fassaden, HLK, Heizung und anderer vom Vermieter gewarteter Elemente), um sicherzustellen, dass Mängel und Wartungsprobleme zeitnah behoben werden.

Planung & Projekte:

•        Erfahrung im Bereich Planung.  Dies umfasst Anträge für Beschilderungen, Baugenehmigungen und Klasse E – 24/7/365 Betrieb

•        Zusammenarbeit mit Anwälten bei Planungsstreitigkeiten oder Vollstreckungsbescheiden

•        Durchführung von immobilienbezogenen Sonderprojekten nach Anweisung des Property Directors / CFO

Rückbau & Reparaturen:

•        Zusammenarbeit mit Vermietern bezüglich Rückbauaufforderungen.  Bei Bedarf Einwände erheben und gemeinsam mit dem Facility Team und Anwälten sicherstellen, dass erforderliche Arbeiten abgeschlossen und die Aufforderungen erfüllt werden

•        Zusammenarbeit mit dem Facility Team, um ein vollständiges Verständnis der Reparaturverantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter an jedem PureGym-Standort zu gewährleisten und bei Bedarf auf die Mietverträge zur Klärung von Fragen zurückzugreifen

•        Sicherstellung, dass PureGym-Vermieter ihre vertraglichen Verpflichtungen insbesondere bei der Bereitstellung von Dienstleistungen sowie Reparatur- und Wartungsarbeiten einhalten

Untervermietete Immobilien:

•        Verwaltung der untervermieteten PureGym-Immobilien und Suche nach Möglichkeiten zur Steigerung der potenziellen Einnahmen, wo möglich

Meetings:

•        Wöchentliches Update-Meeting/Telefonkonferenz mit dem Immobilienteam

•        Monatliches Einzelgespräch mit dem Leiter der Immobilienverwaltung

•        Monatliches Update-Meeting/Telefonkonferenz mit dem Entwicklungs-/Facility-Team

Die Person

•        Schafft eine motivierende und engagierte Kultur für Team und Mitglieder

•        Ist ein Problemlöser und verfolgt einen lösungsorientierten Ansatz

•        Ist wirtschaftlich versiert und nutzt Wissen und Erfahrung, um den Erfolg von PureGym voranzutreiben

•        Ist ein Botschafter der PureGym-Werte

•        Kann positiv herausfordern, um das Beste aus anderen herauszuholen

•        Übernimmt Verantwortung für die Leistung und stellt sicher, dass alle Ziele erreicht werden

•        Kann effektiv starke Arbeitsbeziehungen und Netzwerke aufbauen, um Erfolg zu ermöglichen

•        Verfügt über starke Kommunikations-, Zeitmanagement- und Organisationsfähigkeiten

•        Ist in der Lage, zahlreiche Projekte zu managen und dabei ruhig zu bleiben

•        Ist belastbar und leidenschaftlich in seiner Rolle

•        Arbeitet effektiv mit dem entsprechenden Team zusammen, um Streitigkeiten schnell und ruhig mit einem positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu lösen

•        Verfügt über eine Qualifikation im Immobilienmanagement auf Hochschulniveau oder gleichwertig.

•        Verfügt über Erfahrung in einer ähnlichen Position bei einem Multi-Standort-Mieter

Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung auf Englisch ein.

Begleiten Sie uns auf unserer Mission, hochwertige, erschwingliche Fitness für alle und überall zu bringen.

PureGym ist stolz darauf, ein Arbeitgeber zu sein, der Chancengleichheit fördert. Unser Unternehmensmotto lautet „Everybody Welcome“ und wir setzen uns für einen vielfältigen und inklusiven Arbeitsplatz ein.

Bitte beachten Sie: Bewerbungen werden fortlaufend geprüft, und die Anzeige kann jederzeit zurückgezogen werden. Eine frühzeitige Bewerbung wird empfohlen.