La propriété immobilière à Nidwald est et reste très demandée

Au cours des douze derniers mois, l'augmentation des prix des maisons individuelles à Nidwald a été de 7,8 %, nettement supérieure à la moyenne suisse de 5,5 %. Cette croissance a ralenti au cours du dernier semestre à 2,1 % tant à Nidwald que dans toute la Suisse. Les raisons probables sont les ajustements des taux directeurs de la Banque nationale suisse et la crise énergétique imminente.

Il est remarquable que ces facteurs externes semblent actuellement avoir peu d'influence sur l'évolution des prix des maisons individuelles. Au cours de la dernière année, le taux de croissance à Nidwald était de 10,2 %, bien au-dessus de la moyenne nationale de 6,7 %. Les moteurs sont la demande constamment élevée et l'immigration continue en provenance de Suisse et de l'étranger.

En comparaison, la valeur des appartements en propriété à Nidwald a augmenté de manière plus modérée, à 6,5 %, mais toujours plus fortement que la moyenne nationale (4,0 %). Bien que les appartements en propriété soient plus fréquemment mis sur le marché, l'offre reste extrêmement faible. Le taux de vacance à Nidwald est actuellement d'environ 0,8 %.

Selon les experts immobiliers de l'IAZI AG, la dynamique des prix des maisons individuelles devrait s'atténuer quelque peu en raison de la situation économique et géopolitique actuelle. Cependant, ils ne prévoient pas d'effondrement des prix sur le marché immobilier de Nidwald, car la demande continue d'augmenter tandis que l'offre reste limitée.

Indice des maisons individuelles NKB

Sur mandat de la NKB, la société de conseil immobilier IAZI AG (Centre d'information et de formation pour l'immobilier) établit semestriellement l'indice des maisons individuelles NKB. La base de calcul de l'indice repose sur des données anonymisées des transactions effectives fournies à l'IAZI AG. Le rapport est disponible en ligne.

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