Projektleiter Immobilienentwicklung Waadt [Swissroc Development SA]

Über den Job

Projektleiter Immobilienentwicklung (m/w)

Entwicklung von Projekten, die das Gebiet nachhaltig verändern.

Bei Swissroc entwickeln wir nicht nur Gebäude. Wir gestalten kohärente, ambitionierte und nachhaltige Immobilienprojekte, die auf die Bedürfnisse der Nutzer, Investoren und Regionen abgestimmt sind.

Unser Ansatz basiert auf einer vollständigen Beherrschung der Immobilienwertschöpfungskette, von der Grundstücksakquisition bis zur Übergabe der Bauwerke, unter Einbeziehung technischer, regulatorischer, finanzieller, kommerzieller und ökologischer Aspekte.

Im Rahmen der Entwicklung unserer Tätigkeit suchen wir eine(n) Projektleiter(in) Immobilienentwicklung zur Steuerung von Immobilienprojekten in der Westschweiz.

Ihre Aufgabe

Als echter Vertreter des Bauherrn übernehmen Sie die Verantwortung für Ihre Immobilienentwicklungsprojekte von der Machbarkeitsstudie bis zur Projektübergabe.

Sie sind verantwortlich für Qualität, technische und regulatorische Machbarkeit, Einhaltung von Budgets und Fristen und begleiten die Investoren bei ihren strategischen Entscheidungen.

Sie arbeiten eng mit den internen Teams (Akquisition, Finanzen, Recht, Marketing, Bau, Architektur) sowie mit allen externen Partnern zusammen: Architekten, Ingenieure, Unternehmen, Behörden, Notare, Banken, Makler und Investoren.

Ihre Verantwortlichkeiten

Steuerung der Projektentwicklung

Leitung der Immobilienprojekte von der Studienphase bis zur Übergabe.

Beratung der Investoren zu technischen, vertraglichen und organisatorischen Entscheidungen.

Definition der Entwicklungsstrategien für die Projekte.

Durchführung und Koordination von Machbarkeitsstudien (technisch, regulatorisch, wirtschaftlich und programmatisch).

Entwurf von Immobilienprogrammen, die den Marktanforderungen und Rentabilitätszielen entsprechen.

Koordination der Studien und Beauftragten

Organisation von Ausschreibungen und Angeboten für Architekten, Ingenieure und Spezialisten.

Verhandlung der Verträge und Steuerung gemäß SIA-Normen.

Überwachung der Architekturstudien und Sicherstellung der regulatorischen Konformität.

Steuerung der Verwaltungsverfahren bis zum Erhalt der Genehmigungen.

Technische und finanzielle Überwachung

Sicherstellung der Kohärenz des Gesamtbudgets und des Projektzeitplans.

Aktualisierung der Finanzpläne in Zusammenarbeit mit den Finanzteams.

Überwachung von Fristen, Zahlungsaufforderungen und vertraglichen Verpflichtungen.

Regelmäßiges Reporting der Projekte und Gewährleistung der ordnungsgemäßen Führung der internen Tools.

Vertretung des Bauherrn

Validierung technischer und architektonischer Entscheidungen.

Überwachung der Vorabnahme-, Abnahme- und Mängelbeseitigungsphasen.

Antizipation und Management technischer, rechtlicher und vertraglicher Risiken.

Mitwirkung an der Wertsteigerung der Projekte

Beitrag zur Entwicklung von Swissroc

Je nach Projekten und Möglichkeiten können Sie auch:

an Grundstücksakquisitionen teilnehmen;

bei der Suche nach Finanzierungen oder Investoren mitwirken;

bei Eigentumsübertragungen begleiten;

Entwicklungsvereinbarungen verfassen;

am Ausbau des Partnernetzwerks von Swissroc teilnehmen.

Ihr Profil

Sie sind leidenschaftlich an der Immobilienentwicklung interessiert und schätzen es, Projekte ganzheitlich zu steuern.

Sie koordinieren gerne interdisziplinäre Teams, treffen Entscheidungen, antizipieren Risiken und treiben Projekte pragmatisch voran.

Ausbildung

Hochschulausbildung in Immobilien, Architektur, Stadtplanung, Bauwesen, Bauingenieurwesen, Raumplanung oder gleichwertige Ausbildung.

Erfahrung

Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung in der Westschweiz.

Erwiesene Erfahrung bei einem Immobilienentwickler, Generalunternehmen, AMO-Büro oder ähnlicher Struktur.

Gute Beherrschung der verschiedenen Phasen eines Immobilienprojekts von der Akquisition bis zur Übergabe.

Kompetenzen

Ausgezeichnete Kenntnisse der Schweizer Vorschriften und SIA-Normen.

Beherrschung der Genehmigungsverfahren.

Gutes Verständnis von vertraglichen und finanziellen Konstruktionen.

Fähigkeit, mehrere Projekte gleichzeitig zu steuern.

Sicheres Verhandeln mit privaten und öffentlichen Partnern.

Ausgezeichnete schriftliche und zwischenmenschliche Fähigkeiten.

Gute Englischkenntnisse sind von Vorteil.

Die Eigenschaften, die Ihren Erfolg ausmachen

Ganzheitliche Sicht auf Projekte.

Verantwortungsbewusstsein.

Führungskompetenz und Fähigkeit, interdisziplinäre Teams zu vereinen.

Analytisches und synthetisches Denkvermögen.

Organisationstalent und Genauigkeit.

Initiative und Vorschlagskraft.

Unternehmerisches Denken.

Fähigkeit, Risiken vorauszusehen und Entscheidungen zu treffen.

Warum Swissroc beitreten?

Swissroc beizutreten bedeutet, Teil einer wachsenden Gruppe zu sein, die die gesamte Immobilienwertschöpfungskette beherrscht und ambitionierte Projekte in der Westschweiz realisiert.

Sie arbeiten in einem kollaborativen, innovativen und anspruchsvollen Umfeld, in dem jeder direkt zum Erfolg der Projekte beiträgt.

Unsere Teams teilen vier starke Werte, die jede unserer Handlungen leiten:

Ambition: Exzellenz anstreben und Herausforderungen mit Engagement meistern.

Respekt: Arbeiten mit Respekt, Zuhören und Vertrauen.

Einfallsreichtum: Innovative Lösungen anbieten und unsere Praktiken weiterentwickeln.

Nachhaltigkeit: Verantwortungsvolle und wertschöpfende Projekte langfristig realisieren.

Wenn Sie grosse Immobilienprojekte steuern und aktiv zur Entwicklung von Swissroc beitragen möchten, freuen wir uns, Sie kennenzulernen.