Bauleiter/in

Über den Job

Werte wie Engagement, Innovation, Gemeinschaft aus Eigenverantwortung und Freude treiben Sie an? Kommen Sie und geben Sie ihnen bei Naef Immobilier eine echte Bedeutung!

Getrieben von einem grundlegend nachhaltigen Ansatz engagieren sich unsere 500 Mitarbeitenden, verteilt auf 10 Niederlassungen, täglich dafür, eine verantwortungsvolle Zukunft zu gestalten, indem sie ihre Expertise und Dynamik in allen Bereichen der Immobilienbranche einbringen: von der Steuerung von Immobilienprojekten über die Verwaltung bis hin zu Vermittlung, Stockwerkeigentumsverwaltung, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Unsere Tochtergesellschaften ergänzen dieses Angebot durch ihre Dienstleistungen in der Immobilienbewertung, der Realisierung und Begleitung von Architekturprojekten.

Werden Sie heute Teil eines einladenden, menschlichen und kreativen Teams!

Für unsere Niederlassung in Neuchâtel suchen wir eine/n:

Bauleiter/in - Abteilung energetische Sanierungen

Ihre Aufgaben

Sie begleiten Eigentümer von Gebäuden bei ihren Renovations- und energetischen Sanierungsprojekten ihres Bestands. Dazu übernehmen Sie die technische, administrative und finanzielle Leitung der Renovationsarbeiten an Wohngebäuden und gewährleisten dabei die Einhaltung der geltenden Normen, Termine, Budgets und Sicherheitsvorschriften. Sie organisieren Ihre Arbeit weitgehend eigenständig in enger Zusammenarbeit mit den Verwaltungsteams.

1. Vorprojekt: Sie besichtigen das Gebäude, führen schnelle Aufmassarbeiten durch und schätzen die Kosten der Arbeiten basierend auf Ihrer Erfahrung mit einer Genauigkeit von ± 25 %, ohne Angebotsanfragen,
2. Vorschlag an den Eigentümer: In Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsteam des Gebäudes präsentieren Sie die empfohlenen Arbeiten, das Budget und den Zeitplan und holen dessen Zustimmung ein,
3. Koordination der Fachleute: Wenn das Projekt es erfordert, beauftragen und koordinieren Sie Architekten (Planabgabe), Bauingenieure, HLK-Ingenieure oder Thermiker,
4. Ausschreibungen und Vergaben: Sie holen Angebote von Unternehmen ein, vergleichen diese, verhandeln und vergeben die Arbeiten,
5. Finanzierung und Fördermittel: Sie erstellen die Baukreditunterlagen für Banken und die Förderanträge,
6. Bauüberwachung: Sie führen die Terminplanung, führen regelmässige Baustellenbesuche durch, koordinieren die Unternehmen und sorgen zusammen mit dem Verwaltungsteam für die Information der Mieter,
7. Finanzmanagement: Sie kontrollieren die Abrechnungen und Rechnungen, veranlassen Zahlungen und überwachen das Budget in Koordination mit der oder dem Portfoliomanager/in, die für die Verwaltung des Gebäudes zuständig ist,
8. Abschluss: Sie erstellen die Schlussabrechnung und finalisieren die Fördermittel.

Sie arbeiten im Tandem mit der Abteilungsleitung und stützen sich auf die Verwaltungsteams (Administration, Technik, Recht).

Ihr Profil:

• EFZ in einem Bauberuf (Zeichner/in EFZ Fachrichtung Architektur, Bau- oder Ausbaugewerbe); ein Bauleiterpatent oder eine Ausbildung als Techniker/in HF ist von Vorteil,
• Erwiesene Erfahrung in der Bauleitung in einem Generalunternehmen oder in der Bauüberwachung in einem Architekturbüro oder einer Immobilienverwaltung in der Schweiz,
• Fähigkeit, Renovationsprojekte zu planen, zu organisieren und zu steuern, wobei Termine, Budgets und Qualitätsanforderungen eingehalten werden,
• Gute Kenntnisse der in der Schweiz und im Kanton Neuchâtel geltenden Gesetze und Normen sowie der Marktpreise,
• Fähigkeit, Kostenschätzungen auf Basis von groben Aufmassen zu erstellen,
• Finanzielle und administrative Kompetenz: sicherer Umgang mit Zahlen und der finanziellen Projektüberwachung (Budgets, Abrechnungen, Rechnungen und Schlussabrechnungen) sowie mit Finanzierungsprozessen und Förderanträgen,
• Interesse an energetischer Sanierung: Sensibilität für die Herausforderungen der Gebäudehülle, Wärmepumpen und technischen Anlagen,
• Selbstständigkeit, Genauigkeit, Prioritäten- und Verantwortungsbewusstsein, analytisches Denken und Fähigkeit, Probleme zu erkennen und effiziente Lösungen vorzuschlagen,
• Ausgezeichnete schriftliche und mündliche Kommunikation, Verhandlungsgeschick und Sicherheit im Umgang mit Kunden, Subunternehmern, Architekten und anderen Partnern,
• Sicherer Umgang mit den gängigen Büroanwendungen.

Wir bieten:

• Grossen Handlungsspielraum und echte Projektverantwortung,
• Renovationsprojekte in überschaubarem Rahmen, hauptsächlich im Kanton Neuchâtel,
• Starke interne Unterstützung,
• Langfristige Beziehungen zu Eigentümern über einzelne Baustellen hinaus,
• Ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld,
• Eine freundliche und dynamische Niederlassung innerhalb einer renommierten Gruppe,
• Attraktive Anstellungsbedingungen und Sozialleistungen,
• Eine sichere Anstellung.

Beschäftigungsgrad: 100%

Eintritt: 1. Januar 2027 / nach Vereinbarung

Interessiert, Teil unseres Teams zu werden?

Bewerben Sie sich jetzt online, wir freuen uns auf Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen (Lebenslauf, Arbeitszeugnisse und Diplome).

Für eine optimale Bearbeitung Ihrer Bewerbung bitten wir Sie, sich online über jobup.ch zu bewerben. Wir bitten darum, keine Bewerbungen per Post oder E-Mail zu senden.